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徐州房价持续走高,潘安湖是个潜力股

发布时间:2019-04-10   作者:未知

潘安湖,位于江苏省徐州市贾汪区。诗人徐书信赋诗赞曰:“鹭影飞舟何处饮,池杉岸柳初成荫。潘安五月雨蛙鸣,璀璨榴花千里沁。”

1、徐州房价持续走高

2018年徐州土地市场风起云涌,新进房企数量攀升,优质地块楼面价创新高,合作开发成主流,贾汪区崛起……整体一年楼市销售业绩总体数据还是斐然,据徐州市房地产信息网数据显示,2018年徐州市新建商品房全年网签总套数为14万余套,总成交金额超千亿元(统计类型:住宅、办公、商服)。

徐州近年来房价持续走高。根据克而瑞数据,2018年,商品房成交均价10889元每平米。根据房天下数据,徐州二手房的2018年12月均价为11431元/平米,同比2017年同期上涨14.63%。

徐州市区商品房成交价(元/平米)

资料来源:克而瑞

预售方面,2018年徐州共核发790张预售许可证,其中以2、3月份和6、7月份发出数量较少。6月10日,徐州楼市限售政策升级,而第四大项加强商品房预(销)售管理规定:商品住房项目建设规模在4万平方米以上的,每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)。这一新政导致多数计划推盘的项目未达新要求,6月和7月新领预售证的数量急剧下降。在短暂的调整期之后,各项目很快就回归之前的热度。

2018年成交宅地中,贾汪涉宅地成交宗数为55宗,占全年宗数的5成,远超于其它区域。

2018年徐州土地成交区域占比

资料来源:房天下

2、贾汪区地产爆发

自2018年以来,徐州楼市迎来了一波又一波的开盘潮,“疯狂抢房”“开盘热销”这种氛围充斥着整个徐州。市区房价居高不下,一房难求,很多购房者尤其是一些外地投资客,开始将目光投向徐州周边区域,比如:贾汪、邳州、新沂、沛县、丰县等。其中,贾汪区房价处于一个价格洼地,但上升势头却很猛。

贾汪位于徐州东部,处于“东进南扩”规划中东进的主轴线,在政府的规划指引下,贾汪的生态改造项目成效显著,并且一直在持续下去。随着习近平的首次调研,贾汪,这个原本无人问津的区域,逐步走入人们的视线。

2017年12月12日下午,习近平来到徐州贾汪区潘安湖神农码头。这里原来是采煤塌陷区,经生态修复蝶变成湖阔景美的国家湿地公园。习近平夸赞贾汪转型实践做得好,现在是“真旺”了。他强调,塌陷区要坚持走符合国情的转型发展之路,打造绿水青山,并把绿水青山变成金山银山。

曾经,因地理位置偏远、区域可选房源较少,贾汪区一直被购房者所忽略。然而,自去年开始,这个原本默默无闻的区域终于爆发起来。无论是从土地方面,还是从城建方面,贾汪区一直处于开挂的状态。

多家品牌房企争相进驻,看重贾汪潜力。从绿地到美的,再到融创、恒大,如今碧桂园、弘阳、领地、蓝光、光明等知名房企也已进驻贾汪,对于房企来说,“赚钱”是首要任务,在贾汪拿地进项,无不是看中了贾汪的发展潜力。

3、潘安湖前景广阔

潘安湖,就位于贾汪区。

作为国家级4A风景区,位于贾汪的潘安湖湿地公园早就被列入徐州“三重一大”中的重中之重,根据新城发展规划,将依托湖区湿地资源,发展多组团激活区域的活力。

在这里,您可以乘坐画舫船穿越九岛湿地,与鸟儿同行,欣赏湖光景色,触碰八佰荷塘;可以徜徉在清幽的湿地保育区,与丰富的物种亲密接触,感受曲径通幽,给孩子们提供一次科普知识教育;还可以来潘安古镇小住,放空自己,细细品味千年潘安文化,品尝南北风味小吃,品鉴古镇不一样灯彩秀;也可以带上至爱的家人,到金沙滩泡泡清澈的湖水,坐一坐水上飞鱼、摩托艇,打打沙滩排球,晒晒身体……那将是一件多么温馨浪漫的事。

国际一流的生态环境,成就了潘安湖最为丰富的物种多样性,200余种鸟类,160余种植物,30余种动物,40多种鱼类在此繁衍生息、和谐相处。景区自2012年对外开放以来,以其独特的生态环境,湿地、潘安、煤矿和民俗文化成为淮海经济区独具特色的休闲旅游度假胜地,景区先后被授予“国家湿地公园”、“国家水利风景区”、“国家AAAA级旅游景区”、“国家生态旅游示范区”等荣誉称号。

不但以“第一美男”命名,而且颇具潜力,徐州潘安湖的地产发展前景广阔!

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